Výběr správného dodavatele pro váš projekt

Výběr správného dodavatele pro váš projekt vám pomůže vyhnout se nadměrným výdajům za režijní služby, které nepotřebujete. V závislosti na velikosti a složitosti vašeho projektu předělávání domů vám může znalost rozdílu mezi určitými typy dodavatelů ušetřit peníze.

Kdy najmout údržbáře vs. jiní dodavatelé

Možná budete chtít zvážit údržbáře, aby dokončil malé úkoly spojené s opravou, které mohou přispět k pěkné renovaci vašeho domova. Údržbáři jsou skvělí pro instalaci, výměnu nebo opravu následujících:

  • Svítidla
  • Umyvadla
  • Termostaty
  • Sádrokarton
  • Dveře nebo okna standardní velikosti

Mohou být také skvělé pro menší práce související s:

  • Tesařství
  • Instalatérství
  • Elektrický

Můžete očekávat, že zaplatíte za hodinu nebo za projekt za údržbářské služby - a obvykle za obrovské úspory nad ostatními dodavateli. Například pronájem údržbáře k instalaci stropního ventilátoru může stát asi 100 $. Pronájem specializované služby pro stejnou práci stojí v průměru 244 USD.

Jako vždy si kupte pozor - udělejte si domácí úkoly, abyste se ujistili, že je údržbář zkontrolován na pozadí, má skvělé reference a pojištění, aby se váš malý projekt nezměnil na velkou bolest hlavy.

Generální dodavatel nebo DIY Project Management

Při renovaci vašeho domu jsou náklady a náklady na práci dva zřejmé náklady. Existují však také skryté náklady nebo počáteční poplatek, z nichž bude profitovat ten, kdo dohlíží na operace nebo vlastní smluvní služby, které jste si najali.

Někteří majitelé domů dělají vše pro to, aby přeskočili výdaje a sami projekt sami spravovali. Zda je to správná volba pro vás, záleží na renovaci a vašich zkušenostech.

Kdy najmout generálního dodavatele

Zvažte najmutí generálního dodavatele, aby byl váš život při velkých rekonstrukcích jednoduchý. Pokud váš projekt přestavby vyžaduje kombinaci více řemeslníků, jako jsou instalatéři, tesaři a elektrikáři, nebo pokud váš projekt zahrnuje venkovní vykopávky nebo odstranění stěn, schodů nebo dveří, bude plánování a dohled nad projektem snadnější pro někoho, kdo má správné zkušenosti. a síť.

Stále častější je přestavba více místností a modernizace domácí infrastruktury. Pokud nemáte zkušenosti s řízením projektů, které se týkají následujících činností, je generální dodavatel tou nejlepší volbou pro dokončení projektu včas a v rámci rozpočtu:

  • Najímání subdodavatelů
  • Kódy bydlení a požadavky na povolení
  • Plánování kontrol na místě
  • Vyjednávání nabídek
  • Vypracování smluv
  • Architektonické nebo inženýrské návrhy
  • Zajištění včasného dodání materiálu
  • Těsné plánování
  • Efektivnost práce

Najměte si dobrého generálního dodavatele, který vezme kormidlo pro hladké dokončení těchto rozsáhlých rezidenčních projektů. Generální dodavatel přebírá odpovědnost za plánování a urychlení celého projektu od demolice po instalace a novou výstavbu pomocí subdodavatelů a dodavatelů materiálů, se kterými již má dobré pracovní vztahy.

Kdy sami řídit projekt

Přístup DIY začíná najímáním subdodavatelů požadovaných pro každý typ instalace nebo rehabilitace. To může být proveditelné pro některé majitele domů, s projekty, jako jsou:

  • Malování interiéru / exteriéru
  • Oprava krajiny
  • Výměna oken a dveří
  • Aktualizace vodovodního nebo elektrického servisu
  • Dokončení suterénu
  • Přestavba kuchyně nebo koupelny

Mnoho majitelů domů se rozhodlo najmout subdodavatele (nazývané také poskytovatelé služeb specifických pro obchod), aby dokončili každý projekt nezávisle na příští aktualizaci. Tito subdodavatelé mohou být stejní odborníci, kterým zavoláte, pokud máte instalatérské nebo elektrické poruchy, když kupujete nový koberec nebo podlahu nebo když vaše klimatizace přestane fungovat. Jen se ujistěte, že poskytovatel služeb má zkušenosti s novými instalačními službami a ne pouze opravami.

DIY přístup k vyhledávání a dohledu na subdodavatele vám může ušetřit peníze na mnoha projektech předělávání domů, když to uděláte správně.

Navrhnout / postavit firmy

Začneme s největšími projekty. Ty mohou vyžadovat architektonickou a strojírenskou firmu, která funguje jako poskytovatel komplexních služeb v oblasti návrhu a výstavby.

Když si najmete tento druh firmy, získáte přístup ke škále architektonických, strojírenských, interiérových návrhů a stavebních služeb. Očekávejte, že za tento jediný kontaktní bod zaplatíte nejvyšší dolar za širokou škálu odborných znalostí v oblasti designu a konstrukce.

Firma A&E v oblasti designu / výstavby poskytuje:

  • Architekti
  • Návrháři interiérů
  • Strukturální inženýři (v případě potřeby)
  • Odborní pracovníci (odborníci na demolici, subdodavatelé HVAC / elektrické / instalatérské práce, řemeslníci)

Kdy najmout společnost A&E

Poraďte se s projekční / stavební firmou pro rozsáhlé projekty předělávání domů, jako jsou historické restaurování domů, hlavní přírůstky domů, úpravy vnitřních prostor, které vyžadují strukturální úpravy, nebo při přestavbě špičkových domů pro zvýšení jejich tržní hodnoty. Jedním ze způsobů, jak zvýšit tržní hodnotu luxusního domu, je například přestavba vašeho domu tak, aby se do něj dalo přivést čtvercové záběry (například přidání koupelen a ložnic) nebo splnění nejvyšších standardů udržitelnosti.